"Вы нам нравитесь, но нужен задаток": как мошенники сдают несуществующие квартиры во Львове

Аренда квартиры в ближнем центре Львова по цене до 5 тысяч гривен. Согласитесь, звучит привлекательно. Наверное, даже коренные львовяне, имеющие свое жилье, не отказались бы от такого предложения. Так еще и без уплаты "маклерских", сумма которых в городе равна месячной цене аренды жилья. Заинтересовались? Тогда у нас для вас плохие новости: вы можете стать потенциальной жертвой мошенника.

Новини.LIVE раскроет подробности хорошо забытой, а значит, новой схемы квартирных махинаторов во Львове. Также мы пообщались с экспертом в сфере недвижимости, поэтому дадим вам несколько советов как не попасть в сети псевдориелторов и найти желанное жилье.

Бархатный сезон интернет-проходимцев

Как известно, с приходом осени в Украине наблюдается стремительное "разбегание" молодежи по русифицированным, и не только, городам. Студенчество заполоняет собой урбанизированные территории, ища дорог к собственной самореализации в современном мире, а родители, стремясь создать хорошие условия для своих чад, занимаются более приземленными делами – поиском квартиры. Однако не каждая семья в Украине может позволить себе оплачивать ребенку обучение, а что говорить еще и об отдельное жилье.

Просмотрев сотни объявлений, переговорив с десятками риэлторов, днем становится понятно, что за собственную жилплощадь нужно платить солидную для нашей страны сумму, которая для кого-то может достигать даже месячной зарплаты. Но наступает вечер, город засыпает – просыпается мафия. Примерно с 19:00 до 21:00 на сайте объявлений появляется, с первого взгляда, невероятно выгодное и интересное предложение.

Тихий район, 15-20 минут пешком от самого центра, хороший ремонт, не "совковая" мебель и демократическая цена. Еще и хозяйка с виду приятная семейная женщина, которая вызывает доверие. "Надо срочно набирать пока никто не забрал!" – наверное, первое, что всплывает в голове охотников за халявой. Но это тот самый случай, когда охотник выступает в роли жертвы.

Первый звонок – занято. Второй – абонент разговаривает. Третий – никто не поднимает трубку. И так без конца. Но зачем зевать? Пишем в мессенджер!

Светский разговор о главном

Отвечают мошенники не сразу, мастерски выдерживая театральные паузы. Кстати, каждый раз главную роль владельца выполняет другое действующее лицо с реальными фотографиями и даже документами.

Скорее всего, вам отпишут ближе к обеду следующего дня после публикации объявления. Каждый из них будет проявлять не абы какую заинтересованность, расспрашивать о вашей биографии, роде занятий, любви к животным. Потом вам расскажут личную историю о сыне, который переехал в другой город и нашел там работу или дочку, которая уехала со своим мужем за границу и покинула купленную на свадьбу квартиру на произвол судьбы. Конечно, вы очень понравитесь владелице. Но чтобы обмануть своего клиента, мошенникам обязательно нужно посоветоваться с воображаемым мужем. Все-таки дело серьезное.

Позже махинаторы с сожалением сообщат вам, что спрос на их объект слишком высок. Но, учитывая взаимную приязнь, для вас можно сделать поблажку и подвинуть в очереди наперед. Также стоит помнить, что арендодатели сами из другой области и имеют работу. Они не хотят зря тратить свое время и поэтому просят внести небольшой задаток, чтобы перестраховаться. На этом моменте можно было бы заканчивать разговор, но вам предлагают предоставить все необходимые документы, которые удостоверят личность и "чистые помыслы" мошенника.

И они действительно присылают фото паспортов реальных людей из Житомирской или Днепровской области. Все как должно быть, не подкопаешься. Но вот с документом, удостоверяющим право собственности на недвижимое имущество, воры решили не мудрить. Сделав одно фото извлечения, они просто меняют адреса в фотошопе и рассылают их своим не особо сообразительным жертвам.

Если вы до сих пор в игре, то вам пришлют карту и попросят сбросить треть от заявленной арендной платы. Но когда это для вас хлопотно, то хотя бы 200 гривен. Банковские карты, к слову, зарегистрированы на тех лиц, которые указаны в документах.

Не дури себя, да не обманутым будешь

Совладелец одного из львовских агентств недвижимости Марьян Луцко рассказал Новости.LIVE о том, как не стать жертвой аферистов во время поиска жилья.

"В общем, это стандартная схема. Никогда, ни в коем случае не надо сбрасывать задаток за квартиру. Первое, что вы можете сделать, это проверить фотографии через поиск в Google. Скорее всего, фейковые квартиры будут находиться где-то в России или других крупных городах Украины вроде Киева или Одессы", – отметил эксперт.

По его словам, все денежные операции, связанные с арендой, проводятся только при заселении и в присутствии собственников. Луцко отметил, чтобы обезопасить себя от коварных схем, следует тщательно проверять документы. Если рядовому гражданину проверить подлинность паспорта почти не реально, то с бумагами на квартиру совсем другая история. Каждый желающий может "прогнать" их через государственный реестр недвижимости и убедиться не связан ли он с ворами. Подобная услуга стоит всего 35 гривен.

Поэтому будьте внимательными и не спешите с выбором дешевых, но сомнительных вариантов. Лучше побыть без квартиры, чем остаться без денег.

Больше оперативных новостей ищите в Telegram и Viber Новини.LIVE.