"Ви нам подобаєтесь, але потрібен завдаток": як шахраї здають неіснуючі квартири у Львові

Оренда квартири в ближньому центрі Львова за ціною до 5 тисяч гривень. Погодьтесь, звучить привабливо. Напевно, навіть корінні львів'яни, що мають своє житло, не відмовилися б від такої пропозиції. Так ще й без сплати "маклерських", сума яких у місті дорівнює місячній ціні оренди житла. Зацікавились? Тоді ми маємо для вас погані новини: ви можете стати потенційною жертвою шахрая.

Новини.LIVE розкриє подробиці добре забутої, а отже, нової схеми квартирних махінаторів у Львові. Також ми поспілкувалися з експертом у сфері нерухомості, тож дамо вам декілька порад як не втрапити в тенета псевдоріелторів і знайти омріяне житло.

Оксамитовий сезон для інтернет-пройдисвітів

Як відомо, з приходом осені в Україні спостерігається стрімке "розбігання" молоді по русифікованим, і не тільки, містам. Студентство заполоняє собою урбанізовані території, шукаючи доріг до власної самореалізації в сучасному світі, а батьки, прагнучи для своїх чад кращої долі, займаються більш приземленими справами – пошуком квартири. Не кожна сім'я в Україні може дозволити собі оплачувати дитині навчання, а що говорити ще й про окреме житло.

Передивившись сотні оголошень, переговоривши з десятками рієлторів, вдень стає зрозуміло, що за власну житлову площу потрібно сплачувати солідну для нашої країни суму, яка для когось може сягати навіть місячної зарплати. Але настає вечір, місто засинає – прокидається мафія. Орієнтовно з 19:00 до 21:00 на сайті оголошень з'являється, з першого погляду, неймовірно вигідна та цікава пропозиція.

Тихенький район, 15-20 хвилин пішки від самісінького центру, гарний ремонт, не "совкові" меблі та демократична ціна. Ще й власниця з вигляду приємна сімейна жінка, яка викликає довіру. "Треба терміново набирати поки ніхто не забрав!", – напевно, найперше, що виринає в голові мисливців за халявою. Але це той самий випадок, коли мисливець виступає в ролі жертви.

Перший дзвінок – зайнято. Другий – абонент розмовляє. Третій – ніхто не піднімає слухавку. І так без кінця. Але нащо ловити ґав? Пишемо у месенджер!

Світська розмова про головне

Відповідають шахраї не одразу, майстерно витримуючи театральні паузи. До речі, кожного разу головну роль власника виконує інша дійова особа з реальними фотографіями та навіть документами.

Скоріше за все, вам відпишуть близько обіду наступного дня після публікації оголошення. Кожен із них проявлятиме неабияку зацікавленість, розпитуватиме про вашу біографію, рід занять, любов до тваринок. Потім вам розкажуть особисту історію про сина, який переїхав до іншого міста та знайшов там роботу чи доньку, яка виїхала зі своїм чоловіком за кордон і покинула куплену на весілля квартиру напризволяще. Звісно, ви дуже сподобаєтесь власниці. Але щоб ошукати свого клієнта шахраям обов'язково потрібно порадитись з уявним чоловіком. Все-таки справа серйозна.

Пізніше махінатори з жалем повідомлять вам, що попит на їхній об'єкт занадто високий. Але, враховуючи взаємну приязнь, для вас можна зробити поблажку та посунути в черзі наперед. Проте, орендодавці самі з іншої області та мають роботу. Вони не хочуть дарма витрачати свій час і тому просять внести невеличкий завдаток, щоб перестрахуватися. На цьому моменті можна було б закінчувати розмову, але вам пропонують надати всі необхідні документи, які засвідчать особу та "чисті помисли" шахрая.

І вони дійсно надсилають фото паспортів реальних людей із Житомирської чи Дніпровської області. Все як має бути, не підкопаєшся. Але от з документом, який засвідчує право власності на нерухоме майно, злодії вирішили не мудрувати. Зробивши одне фото витягу, вони просто змінюють адреси в фотошопі та розсилають їх своїм не особливо кмітливим жертвам.

Якщо ви ще досі "в грі", то вам надішлють карту та попросять скинути третину від заявленої орендної плати. Але коли це для вас клопітно, то хоча б 200 гривень. Банківські картки, до слова, зареєстровані на тих осіб, які вказані в документах.

Не дури себе, та не ошуканим будеш

Співвласник однієї зі львівських агенцій нерухомості Мар'ян Луцко розповів Новини.LIVE про те, як не стати жертвою аферистів під час пошуку житла.

"Загалом, це стандартна схема. Ніколи, в жодному випадку не треба скидати завдаток за квартиру. Перше, що ви можете зробити, це перевірити фотографії через пошук у Google. Швидше за все, фейкові квартири будуть знаходитись десь в Росії або інших великих містах України на кшталт Києва чи Одеси", – зазначив експерт.

За його словами, всі грошові операції, пов'язані з орендою, проводяться лише при заселенні та в присутності власників. Луцко зазначив, щоб убезпечити себе від підступних схем, слід ретельно перевіряти документи. Якщо пересічному громадянину перевірити справжність паспорту майже нереально, то з паперами на квартиру зовсім інша історія. Кожен охочий може "прогнати" їх через державний реєстр нерухомості та пересвідчитись чи не зв'язалися вони зі злодіями. Подібна послуга коштує всього 35 гривень.

Тож будьте уважними та не поспішайте із вибором дешевих, але сумнівних варіантів. Краще побути без квартири, ніж залишитись без грошей.

Більше оперативних новин шукайте в Telegram і Viber Новини.LIVE.